Abogado para el uso de la vivienda familiar en Gandía
¿Quién se queda en casa cuando hay divorcio? Es una de las preguntas que más angustia genera, porque detrás está dónde van a vivir los hijos y qué pasa con la hipoteca. El uso de la vivienda no es lo mismo que la propiedad, y se decide con reglas propias. Llevamos 30 años resolviendo la atribución de la vivienda familiar para parejas de Gandía y la Safor.
30 años de experiencia · Primera consulta sin compromiso · Despacho en el centro de Gandía
Supuestos de atribución de la vivienda familiar
Qué decide el uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar se regula en el artículo 96 del Código Civil, reformado por la Ley 8/2021. Conviene separar dos cosas que la gente mezcla: una es de quién es la casa (la propiedad), y otra es quién puede vivir en ella tras la ruptura (el uso). El juez atribuye el uso con un criterio claro: proteger al más necesitado, y muy especialmente a los hijos menores. La propiedad se resuelve aparte, en la liquidación de los bienes.
Te ayudamos a defender que la vivienda se te atribuya cuando te corresponde, o a recuperar su disponibilidad cuando la atribución actual ya no tiene sentido. Siempre con la vista puesta en la hipoteca y en lo que de verdad te conviene a medio plazo.
Con hijos menores: el interés del menor manda
Cuando hay hijos menores, el artículo 96 atribuye en principio el uso de la vivienda a los hijos y al progenitor en cuya compañía queden. La idea es no añadir a la ruptura un cambio de casa y de entorno para el menor. Esa atribución no es eterna: la reforma de 2021 vinculó su duración a la minoría de edad de los hijos y previó su revisión. Además, si quien tiene el uso pasa a convivir con una nueva pareja en esa vivienda, puede revisarse la atribución.
Sin hijos o con hijos mayores
Si no hay hijos o ya son mayores de edad e independientes, la regla cambia. El uso se atribuye al cónyuge que, por circunstancias, lo necesite más, y por el tiempo que prudencialmente fije el juez, no de forma indefinida. Aquí pesan los ingresos de cada uno, la edad, la salud y las posibilidades de acceder a otra vivienda. Es un terreno donde la negociación bien planteada suele dar mejores resultados que un contencioso largo.
Custodia compartida: una atribución más matizada
En los casos de custodia compartida no hay una respuesta automática, porque los hijos pasan tiempo con los dos. Los juzgados barajan varias soluciones: atribuir el uso temporalmente al progenitor con menos recursos, fijar un uso por periodos, o incluso la llamada casa nido, en la que los hijos permanecen y son los padres quienes rotan, una fórmula que la jurisprudencia admite con cautela por sus inconvenientes. Te explicamos los pros y contras de cada opción para tu situación concreta.
La hipoteca y la venta de la vivienda
El uso de la vivienda no cancela la hipoteca: quien la firmó sigue obligado frente al banco, aunque no viva allí. Por eso conviene pactar quién paga la cuota y cómo se compensa. Y desde la reforma de 2021, vender o disponer de la vivienda familiar atribuida cuando hay menores requiere el consentimiento de ambos o, en su defecto, autorización judicial. Ordenamos contigo todo esto para que no acabes pagando una casa en la que no vives sin ninguna contrapartida.
| Situación | Atribución del uso |
|---|---|
| Con hijos menores | A los hijos y al progenitor con quien queden (art. 96 CC) |
| Sin hijos o mayores independientes | Al cónyuge que más lo necesite, por tiempo prudencial |
| Custodia compartida | Solución matizada: temporal, por periodos o casa nido |
| Nueva pareja en la vivienda | Puede revisarse la atribución (reforma Ley 8/2021) |
Cómo llevamos tu caso
Saber en cada momento qué va a pasar importa tanto como el resultado. Por eso seguimos siempre los mismos pasos.
Primera consulta
Vemos la situación: hijos, propiedad, hipoteca e ingresos. Te decimos qué atribución es probable y qué te conviene pedir.
Estrategia
Definimos si peleamos el uso, lo negociamos por tiempo limitado o buscamos una solución sobre la hipoteca y la venta.
Convenio o juicio
Lo cerramos en el convenio regulador cuando hay acuerdo. Si no, lo defendemos en el procedimiento contencioso.
Revisión
Si cambian las circunstancias (mayoría de edad, nueva convivencia), pedimos la modificación de la atribución.
¿Quién se queda en casa y qué pasa con la hipoteca? Te lo aclaramos en la primera consulta.
Por qué elegir nuestro despacho para el uso de la vivienda en Gandía
La vivienda es, casi siempre, el bien más importante en juego en un divorcio, y el que más conflicto genera. Treinta años de derecho de familia en la Safor nos han enseñado a no perder de vista lo que de verdad importa: los hijos, la hipoteca y el medio plazo. Buscamos soluciones que no te dejen atado a una casa que ya no usas ni desprotegido frente al banco. Atendemos en valenciano e inglés.
Tu abogado para el uso de la vivienda familiar en el centro de Gandía y la Safor
Estamos en la Calle Rausell 6, en pleno centro de Gandía, a pocos minutos de los Juzgados. Resolvemos la atribución de la vivienda familiar para parejas de toda la Safor y de la provincia de Valencia. La primera toma de contacto puede ser presencial, por teléfono o videollamada.
Si tu caso también toca otras materias, en el despacho llevamos nuestro servicio de abogado de familia y la guarda y custodia de los hijos. Puedes ver todas nuestras áreas de práctica y contarnos qué necesitas.
Preguntas frecuentes sobre el uso de la vivienda familiar en Gandía
¿Quién se queda la casa si tenemos hijos menores?
¿Uso de la vivienda es lo mismo que propiedad?
¿Quién paga la hipoteca si yo no vivo allí?
¿Puede mi expareja meter a su nueva pareja en la vivienda que tiene atribuida?
Pide tu consulta con nuestros abogados en Gandía
Si tienes un asunto entre manos, lo más sensato es comentarlo con un abogado que pueda valorarlo de verdad. En Abogados Chova revisamos tu caso, te explicamos las opciones sin rodeos y te decimos cómo podemos ayudarte.
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Nuestro abogado de familia en Gandía estudia tu situación completa: en muchos casos este trámite va unido a liquidación de gananciales o a guarda y custodia de los hijos.
