Abogado de ejecución hipotecaria en Gandía
Cuando la entidad da por vencido tu préstamo hipotecario y empieza la ejecución hipotecaria, lo que está en juego es tu casa. Da miedo, pero no es el final del camino: una ejecución hipotecaria se puede parar o reconducir, y en muchas ocasiones el propio banco ha metido cláusulas abusivas que cambian el resultado. Llevamos 30 años defendiendo a familias y clientes de Gandía y la Safor frente a la banca, con un equipo de abogados expertos en derecho bancario e hipotecario.
30 años de experiencia · Primera consulta sin compromiso · Español, valenciano e inglés
Qué hacemos frente a una ejecución hipotecaria
La ejecución hipotecaria es el procedimiento de ejecución por el que el acreedor, normalmente una entidad bancaria o financiera, reclama judicialmente la deuda del préstamo y puede llegar a sacar el inmueble a subasta por el valor de tasación pactado en la escritura. Está regulada en los artículos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil y se tramita ante el Tribunal de Instancia de Gandía. Lo primero, y lo más importante, es no quedarse parado: desde la notificación hay solo diez días para oponerse, y cada día cuenta.
Revisamos la escritura, el contrato, las cuotas impagadas y la demanda del banco para encontrar la mejor vía: oposición por cláusulas abusivas, defectos en el procedimiento o una salida negociada, como la reestructuración de la deuda. El objetivo es proteger tu vivienda, tu propiedad y tu economía, y buscar un acuerdo cuando sea la mejor manera de cerrar el conflicto. Te decimos con franqueza qué margen real hay en tu caso y qué riesgos tiene cada opción, sin venderte una victoria fácil: con toda la información, de forma clara y punto por punto.
Defensas frente a la ejecución hipotecaria
Oposición por cláusulas abusivas
Muchas hipotecas que acaban en ejecución contienen cláusulas abusivas: el vencimiento anticipado, los intereses de demora, el suelo, las comisiones de apertura, los gastos o la hipoteca multidivisa. El artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite oponerse por el carácter abusivo de la cláusula que fundamenta la ejecución o que fija la cantidad reclamada; si prospera, el tribunal puede declarar su nulidad y paralizar la ejecución o reconducir el proceso. También se revisa un posible error en el cálculo de la deuda o en la liquidación del crédito. En los préstamos firmados desde la Ley 5/2019, además, el banco solo puede dar por vencido el préstamo si las cuotas impagadas superan el 3 % del capital o doce mensualidades (7 % o quince en la segunda mitad del plazo) y tras requerirte el pago con un mes de margen. Por eso la revisión a fondo de tu escritura y del importe reclamado es lo primero: el análisis del préstamo, los intereses y los gastos cargados decide la estrategia.
Negociación y protección de la vivienda habitual
No todo es pleitear. A veces la mejor salida es negociar con el banco una reestructuración de deuda, una dación en pago, una quita o un alquiler social, sobre todo cuando es tu vivienda habitual. Existen además medidas de protección para personas en situación vulnerable: el Código de Buenas Prácticas bancarias y la suspensión de los lanzamientos de la Ley 1/2013 para colectivos especialmente vulnerables, prorrogada hasta el 15 de mayo de 2028 por el Real Decreto-ley 1/2024. Vemos qué opción protege mejor tu casa y tu economía, y nos ocupamos de toda la gestión con la entidad financiera, desde la propuesta hasta la firma del acuerdo o la cancelación de la deuda.
| Situación | Qué se puede hacer |
|---|---|
| Cláusulas abusivas en la hipoteca | Oposición por abusividad |
| Defectos en el procedimiento | Oposición procesal |
| Dificultad puntual de pago | Negociar o reestructurar con el banco |
| Vivienda habitual y vulnerabilidad | Medidas de protección del deudor |
Cómo llevamos tu caso de ejecución hipotecaria
Saber en cada momento qué va a pasar importa tanto como el resultado. Por eso seguimos siempre los mismos pasos.
Primera consulta
Revisamos la demanda, tu escritura y tus condiciones económicas y te decimos qué margen de defensa hay y en qué plazo.
Estrategia
Decidimos contigo entre oposición, negociación o protección como deudor vulnerable, según tu problema y tus posibilidades reales.
Procedimiento
Presentamos la oposición o negociamos con la entidad, y te representamos ante el tribunal en todo el proceso, también si se llega a la subasta.
Salida
Te acompañamos hasta la paralización de la ejecución, su reconducción o la mejor solución posible, y si hay sentencia o resolución desfavorable valoramos el recurso.
Si el banco ejecuta tu hipoteca, no esperes. Cada día cuenta.
Abogado de derecho hipotecario en Gandía: por qué elegirnos
Cada caso lo lleva un abogado especialista en derecho bancario e hipotecario, con asesoramiento directo y el respaldo del equipo del bufete. En 30 años hemos defendido muchas viviendas de vecinos de Gandía y la Safor frente a la banca, y sabemos que aquí lo decisivo es actuar rápido, revisar bien las cláusulas y conocer cada tipo de ejecución hipotecaria, también cuando la garantía es un local o la deudora es una empresa o una persona física con actividad. Por eso te damos una valoración honesta desde el primer día, sin prometerte un final que no depende de nosotros. Atendemos en español, valenciano e inglés.
Tu abogado frente a la ejecución hipotecaria en Gandía y la Safor
Estamos en pleno centro de Gandía, en la Calle Rausell 6, a pocos minutos de los Juzgados. Defendemos viviendas en toda la Safor, de Oliva a Tavernes de la Valldigna, y en el resto de la provincia de Valencia. Si te viene mejor, la cita de la primera consulta puede ser por teléfono o videollamada, y la actuación en el juzgado la llevamos nosotros.
Si tu caso también toca otras materias, en el despacho llevamos nuestro servicio de abogado de derecho bancario y la cláusula suelo, y cualquier otro motivo de reclamación por el dinero que la entidad te cobró de más. Puedes ver todas nuestras áreas de práctica y contarnos qué necesitas.
Preguntas frecuentes sobre la ejecución hipotecaria en Gandía
¿Se puede parar una ejecución hipotecaria?
Me han notificado la demanda, ¿cuánto tiempo tengo?
¿Puedo quedarme en mi casa durante la ejecución hipotecaria?
Debo más de lo que vale la casa, ¿qué pasa con el resto?
Pide tu consulta con nuestros abogados en Gandía
Si tienes un asunto entre manos, lo más sensato es comentarlo con un abogado que pueda valorarlo de verdad. En Abogados Chova revisamos tu caso, te explicamos las opciones sin rodeos y te decimos cómo podemos ayudarte.
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Otras reclamaciones contra el banco en Gandía
Nuestro abogado bancario en Gandía revisa toda tu operativa: es habitual poder reclamar también por Ley de Segunda Oportunidad o abogado de desahucios en Gandía.
