Abogado inmobiliario en Gandía
Una vivienda es casi siempre lo más caro que compras en tu vida y lo que más quebraderos de cabeza da cuando algo se tuerce. Un inquilino que no paga, unos okupas, un piso con defectos que no te contaron, una comunidad que no se pone de acuerdo. Nuestro equipo de abogados lleva 30 años resolviendo asuntos inmobiliarios para propietarios, compradores y arrendadores de Gandía y la Safor, con soluciones que protegen tu inversión.
30 años de experiencia · Primera consulta sin compromiso · Español, valenciano e inglés
Qué hacemos como abogados inmobiliarios en Gandía por nuestros clientes
El derecho inmobiliario toca tu patrimonio y, muchas veces, tu casa. Somos abogados especializados en este ámbito y buscamos las mejores soluciones para cada tema. Por eso lo primero es mirar los papeles con calma: el contrato, las escrituras, las cuotas, lo que dice el Registro. Con esa información encima de la mesa te decimos qué se puede hacer, en qué plazo y con qué garantías reales, revisando también la situación urbanística del suelo cuando importa.
Trabajamos tanto para quien quiere recuperar su inmueble o cobrar lo que le deben como para quien compra y necesita protegerse antes de firmar. Y si el asunto se puede cerrar con un acuerdo, intentamos primero la negociación: además, desde la Ley Orgánica 1/2025 es obligatorio intentarlo antes de demandar, también en los desahucios. Pleitear cuesta tiempo y los inmuebles no esperan.
Conflictos inmobiliarios y de vivienda que llevamos
Desahucios y okupas
Cuando un inquilino deja de pagar, cada mes que pasa es dinero que no recuperas. Llevamos desahucios en Gandía de todo tipo: tramitamos el desahucio por falta de pago mediante el juicio verbal del artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con la acumulación de la reclamación de las cantidades y rentas atrasadas, y defendemos tus intereses con los requisitos que añadió la Ley 12/2023 de vivienda cuando el inquilino es vulnerable o el propietario es gran tenedor. Si lo que tienes es una ocupación sin título, actuamos por la vía que corresponda para recuperar la posesión cuanto antes, ya sea la civil o, cuando procede, la penal por usurpación. Y si lo que quieres recuperar es un local de negocio, el desahucio de local comercial tiene reglas propias: sin prórroga forzosa y con el traspaso o la indemnización por clientela de por medio.
Arrendamientos y alquileres
Un buen contrato evita la mayoría de los problemas. Redactamos y revisamos contratos de alquiler de vivienda, de temporada y de local ajustados a la Ley de Arrendamientos Urbanos, con sus fianzas, sus plazos y sus cláusulas de actualización bien atadas. Y si el conflicto ya existe (impagos, fin de contrato, renegociación de la renta, obras, fianzas que no se devuelven) te representamos para resolverlo.
Compraventa de vivienda y vicios ocultos
Antes de comprar conviene saber qué firmas. En la compraventa de vivienda revisamos las arras, las cargas (hipotecas, anotaciones de embargo, servidumbres), la situación registral, el urbanismo y los suministros para que no te lleves sorpresas. Y si ya compraste y aparecen defectos graves que no te contaron, reclamamos por vicios ocultos al amparo del artículo 1484 del Código Civil, dentro del plazo de seis meses desde la entrega (art. 1490), que corre rápido. Si la vivienda es de obra nueva, los defectos se reclaman al promotor o constructor como defectos de construcción, con sus propias garantías y plazos de la Ley de Ordenación de la Edificación: diez años para los daños estructurales, tres para los de habitabilidad y uno para los de acabado.
Comunidades de propietarios
Desde la constitución de la comunidad hasta su día a día, la convivencia en un edificio genera roces: derramas, impagos de cuotas, obras, acuerdos de junta que alguien quiere impugnar. Asesoramos a comunidades de propietarios, a la administración de fincas y a propietarios concretos al amparo de la Ley de Propiedad Horizontal, reclamamos las cuotas pendientes por el procedimiento monitorio e impugnamos los acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos.
Asesoramiento preventivo en operaciones inmobiliarias
La mayor parte de los pleitos de vivienda se evitan con asesoramiento antes de firmar. Revisamos la operación inmobiliaria completa con abogados especializados: cargas del inmueble, contratos de compraventa y arras, situación urbanística y registral. Trabajamos para particulares, sociedades, promotores e inmobiliarias de Gandía y la Safor, y antes de una inversión revisamos todos los aspectos jurídicos de la operación.
| Inquilino que no paga | Ocupación sin título | |
|---|---|---|
| Punto de partida | Hay contrato de alquiler | No hay contrato |
| Vía | Juicio verbal de desahucio (art. 250 LEC) | Civil o penal por usurpación, según el caso |
| Se reclama | Posesión y rentas atrasadas | Recuperar la posesión |
| Clave | Demandar cuanto antes | Actuar rápido por la vía adecuada |
Cómo llevamos tu caso
Saber en cada momento qué va a pasar importa tanto como el resultado. Por eso seguimos siempre los mismos pasos.
Primera consulta
Nos cuentas la situación, revisamos contrato, escrituras o cuotas y te damos una valoración clara de lo que se puede conseguir y de sus posibilidades de éxito.
Estrategia
Preparamos el enfoque que más te conviene, por la vía de acuerdo o por la judicial, y te explicamos los plazos antes de empezar.
Reclamación o procedimiento
Nos ocupamos de la gestión completa: presentamos los escritos, negociamos con la otra parte y te representamos ante el juzgado que corresponda.
Hasta el final
Te acompañamos hasta recuperar el inmueble, cobrar lo tuyo o cerrar el acuerdo, y te tenemos al día en cada paso.
Cuéntanos qué pasa con tu inmueble y lo revisamos contigo.
Abogados expertos en derecho inmobiliario en Gandía: por qué confiar en nosotros
Cada asunto lo lleva el profesional que mejor domina la materia, no uno que lo toca todo a medias. Nuestro objetivo es la seguridad de tu patrimonio, con la calidad y la confianza de un despacho con trayectoria. En 30 años atendiendo a vecinos y propietarios de Gandía y la Safor hemos aprendido que en lo inmobiliario los tiempos mandan: cuanto antes actúas, más opciones tienes y menos dinero pierdes. Por eso te damos una valoración honesta desde el primer día, sin inflar expectativas, y te decimos con claridad si conviene negociar o ir al juzgado. Atendemos en español, valenciano e inglés, algo útil para muchos clientes extranjeros con vivienda en la costa de Gandía.
Qué cubre el derecho inmobiliario y cuándo necesitas un especialista
El derecho inmobiliario es un ámbito amplio que regula todo lo que rodea a un inmueble: comprarlo, venderlo, alquilarlo, construirlo y defenderlo. Un abogado inmobiliario interviene cuando hay dinero serio en juego —una compraventa, una obra, un conflicto de propiedad— y el coste de un error supera con mucho el del asesoramiento jurídico previo. En Gandía, con un mercado marcado por la segunda residencia y el alquiler de temporada, ese criterio local marca la diferencia.
Tu abogado inmobiliario en el centro de Gandía y la Safor
Estamos en pleno centro de Gandía, en la Calle Rausell 6, a pocos minutos de los Juzgados. Llevamos asuntos de inmuebles residenciales y de uso mercantil (locales, naves) en toda la comarca de la Safor, de Oliva a Tavernes de la Valldigna, y en el resto de la provincia de Valencia. Estamos a tu disposición desde el inicio: si te viene mejor, la primera toma de contacto puede ser por teléfono o videollamada.
Si tu caso también toca otras materias (sucesiones, separaciones, reclamaciones), en el despacho llevamos el derecho civil (reclamaciones y daños), las herencias y sucesiones con inmuebles, y la vivienda en las separaciones y divorcios del derecho de familia. Y si los okupas o una estafa en la compra terminan en denuncia, nuestro abogado de derecho penal. Puedes ver todas nuestras áreas de práctica y contarnos qué necesitas.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario en Gandía
¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
Tengo okupas en una propiedad, ¿qué puedo hacer?
Compré un piso con defectos que no me dijeron, ¿reclamo?
¿Lleváis casos fuera de Gandía?
¿Podéis revisar el contrato antes de que firme?
Pide tu consulta con nuestros abogados en Gandía
Si tienes un asunto entre manos, lo más sensato es comentarlo con un abogado que pueda valorarlo de verdad. En Abogados Chova revisamos tu caso, te explicamos las opciones sin rodeos y te decimos cómo podemos ayudarte.
Teléfono · WhatsApp
+34 622 854 424
Email
achova@icav.es
Dirección
Calle Rausell, 6, 1º-1, 46702 Gandía (Valencia)
Herencias, derecho de familia y derecho civil: otros servicios para tu vivienda
Cuando un inmueble es de varios (herederos en sucesiones que se atascan, separaciones con la vivienda en común), lo resolvemos con la extinción del condominio o la liquidación de la herencia o de los gananciales. Además de la compraventa, en el despacho llevamos los conflictos más habituales de la propiedad: si tienes un piso alquilado o vas a alquilar, nuestro abogado de arrendamientos en Gandía revisa el contrato y te defiende ante impagos; si el problema es una obra mal rematada, reclamamos los defectos de construcción; y si compraste con problemas ocultos, actuamos por vicios ocultos de la vivienda.
