Abogado para reclamar tu hipoteca multidivisa en Gandía
Te vendieron una hipoteca en yenes (JPY) o en francos suizos (CHF) como si fuera una ganga, y al poco tiempo descubriste que debías más que al principio aunque pagabas cada mes. Las hipotecas multidivisa son un producto financiero complejo y arriesgado, un préstamo hipotecario referenciado a una divisa extranjera, que muchas entidades colocaron a personas sin perfil de inversor y sin explicarles el peligro real de la fluctuación de la moneda. Si es tu caso, se puede reclamar y hay solución. Llevamos 30 años defendiendo a clientes hipotecados de Gandía y la Safor frente a su banco.
30 años de experiencia · Primera consulta sin compromiso · Español, valenciano e inglés
Qué hacemos para reclamar tu hipoteca multidivisa
En una hipoteca multidivisa tu deuda está en moneda extranjera, así que el capital, la cuota y la amortización suben y bajan con el tipo de cambio y con el mercado de divisas. Por ejemplo, si el franco suizo se aprecia respecto al euro, cada recibo amortiza menos y el importe pendiente crece. El problema es que muchas entidades, con Bankinter a la cabeza, la vendieron como una forma de pagar menos, sin explicar que, si la moneda se movía en tu contra, tu deuda podía dispararse aunque llevaras años pagando. Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 20 de septiembre de 2017 (asunto Andriciuc, C-186/16), el Tribunal Supremo (TS) fijó doctrina en la STS 608/2017, de 15 de noviembre: la cláusula multidivisa está sometida al control de transparencia y, si el cliente no pudo entender el riesgo, es una cláusula abusiva y el juez puede declarar la nulidad. Esa doctrina se ha mantenido y ampliado en resoluciones posteriores del Supremo. Desde entonces se han anulado muchas de estas hipotecas en toda España, comercializadas por entidades como Bankinter, Barclays, Santander o BBVA, con el art. 83 del texto refundido de la Ley de consumidores como base de la nulidad.
Revisamos tu escritura, la oferta vinculante, la documentación de la contratación, las condiciones de la comercialización y cómo te la vendieron al contratar la hipoteca, para ver si te informaron de verdad según tu situación. Si no lo hicieron, reclamamos a la entidad bancaria por la vía más adecuada. Como prestatario, tienes derecho a que el préstamo quede como si nunca hubiera tenido esa cláusula, con todas sus consecuencias. Te damos una valoración honesta desde el principio sobre las posibilidades de éxito, sin prometerte un resultado que decide el juez. Si el banco ofrece una negociación razonable, la valoramos contigo antes de ir a juicio.
Reclamaciones de hipoteca multidivisa
Por qué se puede anular
La clave vuelve a ser la transparencia. Un producto tan complejo exigía que la entidad te explicara de manera clara, con simulaciones, que el capital pendiente podía aumentar con el tipo de cambio aunque pagaras cada cuota. No basta con que el contrato diga que la divisa puede fluctuar: había que advertir de la carga económica que suponía y de la posible ejecución sobre la vivienda si no podías pagar. Tampoco se solía ofrecer ninguna cobertura frente a esa subida. Cuando esa información no existió o fue insuficiente, la cláusula multidivisa puede anularse.
Qué pasa si se anula
Lo habitual no es anular toda la hipoteca, sino ejercer la acción de nulidad solo sobre la parte de la multidivisa: tu préstamo se recalcula como si siempre hubiera estado en euros, normalmente con euríbor más el diferencial pactado como tipo de interés, que pasa a ser el índice de referencia durante todo el periodo del préstamo y hasta su vencimiento. Así tu deuda vuelve a ser la que debería y puedes recuperar el dinero pagado en exceso por el cambio de moneda, sin el perjuicio que te causó la cláusula: la entidad financiera tiene la obligación de devolver esa cantidad con sus intereses. El alcance depende de tu contrato y de cómo se haya hecho la aplicación de los pagos; también pueden revisarse las comisiones por cambio de divisa.
| Multidivisa | En euros | |
|---|---|---|
| Moneda | Yen, franco suizo, etc. | Euro |
| Riesgo | La deuda sube si cambia el tipo de cambio | Estable |
| Problema legal | Falta de transparencia del riesgo | Sin ese riesgo |
| Cobertura del riesgo | Normalmente ninguna | No hace falta |
| Reclamación | Nulidad parcial y paso a euros | No procede |
Cómo llevamos tu caso
Saber en cada momento qué va a pasar importa tanto como el resultado. Por eso seguimos siempre los mismos pasos.
Primera consulta
Revisamos tu escritura y cómo te vendieron la hipoteca.
Análisis de transparencia
Valoramos si te explicaron qué pasaba con el tipo de cambio, aplicando la doctrina del Supremo.
Demanda
Si no hubo transparencia ni se llega a un acuerdo con la entidad, presentamos la demanda de nulidad de la parte multidivisa ante el juzgado de primera instancia y, si recurre, defendemos la sentencia ante la sección civil de la Audiencia Provincial.
Recálculo
Te acompañamos en todo el proceso hasta pasar tu hipoteca a euros y obtener la devolución de lo pagado de más.
¿Tu hipoteca está en yenes o francos suizos? Trae la escritura y lo vemos.
Por qué elegirnos para reclamar tu multidivisa
Cada caso lo lleva un abogado especialista en derecho bancario. Es un abogado experto en estos productos, con conocimiento a fondo de cómo se comercializaron, que te asesora de forma directa y cuenta con un equipo de expertos en la defensa del consumidor. En 30 años hemos reclamado muchos productos complejos, de hipotecas multidivisa a swaps, para vecinos y familias de Gandía y la Safor, y sabemos que en la multidivisa lo decisivo es cómo te explicaron el riesgo. Por eso te damos una valoración honesta desde el primer día. Atendemos en español, valenciano e inglés.
Tu abogado de hipoteca multidivisa en Gandía y la Safor
Nuestra sede y oficina están en pleno centro de Gandía, en la Calle Rausell 6, a pocos minutos de los Juzgados. Llevamos la reclamación de la multidivisa para hipotecados de toda la Safor, de Oliva a Tavernes de la Valldigna, y del resto de la provincia de Valencia. Si te viene mejor, la primera consulta puede ser por teléfono, videollamada o cualquier otro medio a distancia.
Si tu caso también toca otras materias, en el despacho llevamos nuestro servicio de abogado de derecho bancario y la cláusula suelo. Puedes ver todas nuestras áreas de práctica y contarnos qué necesitas.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca multidivisa en Gandía
Llevo años pagando y debo casi lo mismo, ¿es normal?
¿Tengo que anular toda la hipoteca?
¿Cuánto puedo recuperar?
¿Cuánto tarda?
Pide tu consulta con nuestros abogados en Gandía
Si tienes un asunto entre manos, lo más sensato es comentarlo con un abogado que pueda valorarlo de verdad. En Abogados Chova revisamos tu caso, te explicamos las opciones sin rodeos y te decimos cómo podemos ayudarte.
Teléfono · WhatsApp
+34 622 854 424
Email
achova@icav.es
Dirección
Calle Rausell, 6, 1º-1, 46702 Gandía (Valencia)
Otras reclamaciones contra el banco en Gandía
Nuestro abogado bancario en Gandía revisa toda tu operativa: es habitual poder reclamar también por reclamar el IRPH o reclamar los gastos de hipoteca. Si al firmar la multidivisa pagaste notaría, registro o gestoría, revisamos también esos gastos de hipoteca.
